費用・積立金 大規模修繕の仮住まい費用｜工事中に引っ越しが必要なケースとは
大規模修繕で仮住まいは必要か結論から言えば、通常の大規模修繕（外壁塗装・防水・シーリング等）では仮住まいは不要です。住みながら工事を進めるのが一般的で、生活への影響はあるものの、居住を続けることは可能です。ただし、一部のケースでは一時的な退...
マンション修繕ナビ 編集部
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修繕の進め方 マンション修繕工事の騒音・振動レベル｜工種別の目安と低減策
修繕工事でどれくらいの騒音が出るのか大規模修繕中に最も多い住民の不満は「騒音」です。しかし、どの工事でどれくらいの音が出るのかを事前に知っていれば、心構えができて不安も軽減されます。ここでは、大規模修繕の主な工種別に騒音・振動のレベルと、そ...
修繕の進め方 大規模修繕の近隣対策｜工事前の挨拶・騒音対策・クレーム対応
なぜ近隣対策が重要なのか大規模修繕工事では、足場の設置、塗装の臭い、騒音・振動など、近隣の住民や店舗にも影響が及びます。事前の対策を怠ると、クレームやトラブルに発展し、工事の中断を余儀なくされるケースもあります。マンション住民への影響だけで...
修繕の進め方 大規模修繕のDX活用｜ドローン調査・BIM・ICT化の最新動向
大規模修繕にもDXの波が到来建設業界全体でデジタルトランスフォーメーション（DX）が進んでいますが、マンションの大規模修繕においてもデジタル技術の活用が広がっています。ドローンによる建物診断、BIM（ビルディング・インフォメーション・モデリ...
修繕の進め方 マンションのバリアフリー改修｜大規模修繕時に検討すべき工事
なぜ大規模修繕時にバリアフリーを検討すべきか築20年以上のマンションでは、住民の高齢化が進んでいるケースが少なくありません。新築時にはバリアフリーの意識が低かった時代の建物も多く、段差や手すりの不足など、高齢者や障がいのある方にとって不便な...
修繕の進め方 外壁タイルの浮き・剥落対策｜調査方法と補修工事の進め方
外壁タイルの浮き・剥落はなぜ危険なのかマンションの外壁タイルが浮いたり剥落したりする事故は、歩行者や車への被害につながる重大なリスクです。実際に、タイル剥落による人身事故が発生した事例もあり、管理組合には外壁の安全管理責任があります。建築基...