費用・積立金

大規模修繕の回数と工事内容の関係マンションは完成後、最初の大規模修繕を迎える時点で既に相当な劣化が進行しています。その後も年月とともに劣化が進み、2回目、3回目の大規模修繕では、1回目とは異なる工事内容が必要になります。むしろ回数が増えるほ...

共用部分と専有部分の定義マンションの修繕費用をめぐるトラブルの多くは、「この部分は誰が負担するのか」という区分の曖昧さから生じます。区分所有法では、マンションの部分を「共用部分」と「専有部分」に大別しており、修繕費用の負担ルールはこの分類に...

耐震診断の必要性と基準の違い日本は地震が多い国です。マンションの安全性を確保するため、まず「耐震基準」がいつ制定されたかを理解することが重要です。関連記事：「劣化診断（建物診断）の進め方」も合わせてご覧ください。1981年以前に建設されたマ...

大規模修繕の費用負担を軽減する方法のひとつが、自治体の補助金・助成金の活用です。すべてのマンションが対象になるわけではありませんが、条件に合えば数十万〜数百万円の補助を受けられる場合があります。本記事では、主な支援制度の内容と申請のポイント...

「大規模修繕にお金をかけても、マンションの価値は上がるのか？」——管理組合の理事や住民からよく出る疑問です。結論から言えば、適切な大規模修繕は資産価値の維持に不可欠であり、修繕を怠ったマンションは確実に市場価値が下がります。本記事では、修繕...

大規模修繕を実施するにあたって、「費用をどうやって賄うか」は管理組合にとって最重要課題のひとつです。修繕積立金だけで足りればベストですが、不足する場合は借入や一時金の徴収も選択肢に入ります。本記事では、それぞれの資金調達方法のメリット・デメ...