修繕の進め方

仮設足場なしの大規模修繕は実現できるか大規模修繕で最も目に見える存在が「仮設足場」です。工事期間中、マンション全体を足場が覆い、住民の視界をさえぎり、安全対策の要となります。この仮設足場の種類・費用・施工期間は、修繕計画全体に大きな影響を与...

タワーマンションの大規模修繕が難しい理由タワーマンション（20階以上の超高層マンション）の大規模修繕は、一般的な低層マンションとは比較にならないほど複雑です。建物が高いことによる施工上の課題、莫大な費用、そして多数の住戸による合意形成の困難...

大規模修繕を進めるにあたって、住民アンケートは管理組合と居住者をつなぐ重要なコミュニケーションツールです。住民の意見や要望を把握することで、修繕内容の優先順位を適切に判断でき、合意形成もスムーズに進みます。本記事では、住民アンケートの実施方...

2022年4月に改正マンション管理適正化法が全面施行され、マンション管理のあり方が大きく変わりつつあります。自治体による管理計画認定制度の導入や、管理不全マンションへの指導・助言など、管理組合にとって知っておくべき制度改正のポイントを解説し...

築30年を超えるマンションは、2回目・3回目の大規模修繕を迎える時期です。1回目とは異なる課題が多く、建物の延命と住民の高齢化という二重の問題に向き合う必要があります。本記事では、高経年マンション特有の注意点と対策を解説します。築30年超マ...

マンションの設備には建物本体とは異なる寿命があります。特にエレベーター・給排水管・電気設備は、大規模修繕とは別のタイミングで更新が必要になることが多く、長期修繕計画に組み込んでおく必要があります。給排水管の更新給排水管の種類と寿命マンション...