修繕の進め方

2022年4月に改正マンション管理適正化法が全面施行され、マンション管理のあり方が大きく変わりつつあります。自治体による管理計画認定制度の導入や、管理不全マンションへの指導・助言など、管理組合にとって知っておくべき制度改正のポイントを解説し...

築30年を超えるマンションは、2回目・3回目の大規模修繕を迎える時期です。1回目とは異なる課題が多く、建物の延命と住民の高齢化という二重の問題に向き合う必要があります。本記事では、高経年マンション特有の注意点と対策を解説します。築30年超マ...

マンションの設備には建物本体とは異なる寿命があります。特にエレベーター・給排水管・電気設備は、大規模修繕とは別のタイミングで更新が必要になることが多く、長期修繕計画に組み込んでおく必要があります。給排水管の更新給排水管の種類と寿命マンション...

20戸以下の小規模マンションは、大規模修繕において独自の課題を抱えています。住戸数が少ないぶん1戸あたりの負担が大きくなり、管理組合の運営人材も限られます。しかし、小規模ならではの利点を活かせば、効率的な修繕も可能です。小規模マンション特有...

大規模修繕を計画する際、最初のステップとなるのが劣化診断（建物診断）です。建物の現状を正確に把握することで、必要な工事内容と優先順位が明確になり、無駄な工事を避けて適正な費用で修繕を実施できます。本記事では、劣化診断の具体的な調査方法と費用...

大規模修繕が無事に完了しても、それで終わりではありません。工事後のアフターメンテナンスを適切に行うことで、修繕の効果を最大限に長持ちさせることができます。特に保証期間中の対応は、不具合の無償補修を受けられるかどうかに直結する重要なポイントで...