修繕の進め方

大規模修繕にもDXの波が到来建設業界全体でデジタルトランスフォーメーション（DX）が進んでいますが、マンションの大規模修繕においてもデジタル技術の活用が広がっています。ドローンによる建物診断、BIM（ビルディング・インフォメーション・モデリ...

なぜ大規模修繕時にバリアフリーを検討すべきか築20年以上のマンションでは、住民の高齢化が進んでいるケースが少なくありません。新築時にはバリアフリーの意識が低かった時代の建物も多く、段差や手すりの不足など、高齢者や障がいのある方にとって不便な...

外壁タイルの浮き・剥落はなぜ危険なのかマンションの外壁タイルが浮いたり剥落したりする事故は、歩行者や車への被害につながる重大なリスクです。実際に、タイル剥落による人身事故が発生した事例もあり、管理組合には外壁の安全管理責任があります。建築基...

足場はなぜ「空き巣の利便性」になるのか大規模修繕の工事期間中、管理組合が見落としやすいリスクの一つが「防犯」です。多くの理事は「工事業者を信頼しているから大丈夫」と考えがちですが、実際には足場の存在がマンション内への侵入経路になる事例が報告...

工期を左右する建物規模と工事内容大規模修繕の工期は、マンションの規模によって大きく異なります。一般的には以下の目安が知られています。関連記事：「大規模修繕の流れと進め方」も合わせてご覧ください。小規模（20戸前後）：3〜4ヶ月中規模（50〜...

屋上防水工事は最優先の修繕項目「雨漏りが心配だから、とにかく屋上の防水工事をしてほしい」——管理組合の理事から最初に聞く要望がこれです。建物の最上部である屋上からの雨漏りは、マンション全体の躯体劣化に直結する致命的な問題だからです。▶ 関連...