業者選び 管理会社との付き合い方｜大規模修繕で管理組合が主導権を握るコツ
管理会社の3つの立場と役割の曖昧性多くの管理組合は、日常的な建物管理を「管理会社」に委託しています。大規模修繕の進め方についても「管理会社に任せよう」と考える理事が多いのですが、ここに落とし穴があります。関連記事：「業者選びで失敗しない方法...
マンション修繕ナビ 編集部
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修繕の進め方 大規模修繕の工事期間はどれくらい？工程表の見方とスケジュール管理
工期を左右する建物規模と工事内容大規模修繕の工期は、マンションの規模によって大きく異なります。一般的には以下の目安が知られています。関連記事：「大規模修繕の流れと進め方」も合わせてご覧ください。小規模（20戸前後）：3〜4ヶ月中規模（50〜...
費用・積立金 マンションの耐震診断と補強工事｜費用の目安と補助金制度を解説
耐震診断の必要性と基準の違い日本は地震が多い国です。マンションの安全性を確保するため、まず「耐震基準」がいつ制定されたかを理解することが重要です。関連記事：「劣化診断（建物診断）の進め方」も合わせてご覧ください。1981年以前に建設されたマ...
修繕の進め方 マンション屋上防水工事の種類と選び方｜工法別の特徴と費用目安
屋上防水工事は最優先の修繕項目「雨漏りが心配だから、とにかく屋上の防水工事をしてほしい」——管理組合の理事から最初に聞く要望がこれです。建物の最上部である屋上からの雨漏りは、マンション全体の躯体劣化に直結する致命的な問題だからです。▶ 関連...
修繕の進め方 大規模修繕の仮設足場｜種類・費用・安全対策を徹底解説
仮設足場なしの大規模修繕は実現できるか大規模修繕で最も目に見える存在が「仮設足場」です。工事期間中、マンション全体を足場が覆い、住民の視界をさえぎり、安全対策の要となります。この仮設足場の種類・費用・施工期間は、修繕計画全体に大きな影響を与...
修繕の進め方 タワーマンションの大規模修繕｜超高層ならではの課題と費用を解説
タワーマンションの大規模修繕が難しい理由タワーマンション（20階以上の超高層マンション）の大規模修繕は、一般的な低層マンションとは比較にならないほど複雑です。建物が高いことによる施工上の課題、莫大な費用、そして多数の住戸による合意形成の困難...